Llegó la hora de vender tu casa.
Para la gran mayoría de las personas, comprar o vender una vivienda se convierte en un momento crucial en sus vidas.
Un proceso que conlleva una gran responsabilidad y que está cargado de un alto contenido emocional ya que está en juego el patrimonio de toda una vida ligado a algo tan vital como es el hogar.
Para aquellos que venden su casa por primera vez, el proceso puede generar muchas dudas. Sea cual sea el motivo por el cual se decide vender, la decisión de dejar tu hogar actual puede llenarte de temores o falsas ideas sobre el proceso.
Y aunque la mayoría de los medios hablan o escriben sobre cómo comprar una casa, también es necesario hablar de cómo vender una casa por primera vez.
Aquí es donde contar con un asesor inmobiliario se vuelve invaluable. Para estar más cómodos con el proceso de venta, ya que se debe tener una perspectiva completa de la situación del mercado y cómo se están vendiendo propiedades similares y que mejor que la experiencia de una persona que se dedica de lleno a eso para poder hacerlo.
De esta forma tendremos expectativas más realistas sobre el lugar de tu casa en el mercado
Si el importe de la casa es muy alto, asustará a los compradores, pero si el precio es demasiado bajo, pueden pensar que algo está mal en la casa o que está apuntando a una guerra de ofertas, lo cual baja su valor percibido.
Al poner un inmueble a la venta tenemos que ser realistas, armarnos de paciencia y siempre tener en cuenta que va a ser complicado hacer una venta en un plazo inferior al trimestre. Te preguntarás ¿Qué puedes hacer para poder agilizarlo?
Lo ideal es concederle la exclusividad a un asesor inmobiliario, para que se focalice en la venta de tu vivienda y pueda darle la máxima promoción.
Aquí hay una regla clara: a mayor promoción, más visibilidad y más oportunidades de venta. Por tanto, si estás pensando dónde publicar tu anuncio, hazlo en varias plataformas. Y no vale con subirlo y dejarlo abandonado. Necesitas que esté actualizado, que tenga movimiento así los interesados ven que no es un producto anticuado.
El vender una casa no es tarea fácil y debe ser detalladamente planificada pues tenemos que prepararla casa para recibir visitas.
Vender una casa es un proceso de poner tu casa a la vista de todo el mundo
Siempre recuerda que: la primera impresión es la más importante entonces contar con un ambiente limpio y ordenado, facilitará a vender tu propiedad mucho más rápido.
Trata de no tener muebles en mal estado si es así arreglarlos o si no puedes, es preferible que lo saques a que de una mala impresión.
Ten arreglados enchufes, tomacorrientes, picaportes, timbre o cualquier desperfecto eléctrico.
Pinta las paredes, quedarán limpias y prolijas y así atraerán más al comprador.
Si te planteas hacer esa reforma que necesita tu hogar antes de ponerlo a la venta, tienes que analizarla bien, y ver si vale la pena teniendo en cuenta el valor que aumentará de la propiedad, frente al costo de realizarla. En general, conviene hacerlo, ya sea para aumentar el valor y/o para agilizar la venta. En general una reforma es capaz de revalorizar una propiedad. Tu asesor te podrá ayudar con este análisis.
Recuerda que los posibles compradores están buscando inmuebles en línea antes de decidir cuáles ver en persona. Por lo cual tu casa está dando su primera impresión a través de anuncios, galerías de fotos y visitas virtuales.
A estas alturas ya sabemos que una foto puede ser determinante, que hay luces y ángulos que lo cambian todo. ¿No te has enamorado alguna vez de un apartamento o casa solo por sus imágenes? Entonces sí, es determinante a la hora de atraer a interesados.
Este es un paso decisivo en el que no debes escatimar, ya que los compradores de viviendas no se molestarán en mirar tu anuncio si las imágenes son de baja calidad.
A la hora de planificar las visitas de los interesados a tu casa es importante pensar en cómo se la vas a presentar. Si tenemos la posibilidad exhibir la vivienda amueblada sería lo ideal, ya que facilita que el visitante se imagine haciendo su vida en ella.
Ahora bien, ante la duda de si un mueble está en buen estado o no para incluirlo, mejor retirarlo.
Recuerda siempre ordenar los armarios ya que el potencial comprador le interesará ver la profundidad del mismo y no es nada lindo que al abrir ocurran desastres.
En cuanto a los objetos personales es mejor evitarlos, puede ahuyentar a tu futuro comprador.
Siempre recuerda que el comprador elegirá la propiedad que está mejor presentada.
Confía en Once Once Bienes Raíces para ayudarte y asistirte en la compra o venta de una propiedad. Contáctanos y te asesoraremos!
