ESTUPENDA CASA EN VENTA | La Juana, Barrio Privado

📌 Distribución y características:

• Superficie cubierta: 265 m² total: 920m²
• 4 dormitorios, el principal en suite y vestidor doble, todos con placares empotrados y aberturas DVH.
• 4 baños (3 completos y 1 toilette).
• Living-comedor amplio luminoso con estufa a leña
• Estar o escritorio integrable con puertas coloniales corredizas
• Cocina integrada, amplia y moderna, con isla, muebles, horno, campana y anafe SAMSUNG empotrados .
• Cochera techada dos vehículos
• Amplio fondo con piscina climatizada, barbacoa cerrada con parrillero y horno a leña
• Paisajismo en todo el terreno
• ACEPTA BANCO

📌 Eficiencia energética

• Losa radiante con bomba de calor
• Agua caliente central por bomba de calor
• Paneles solares en techo
• Aberturas DVH en toda la casa
• Piscina climatizada por bomba de calor independiente

📌 Exterior:

• Barbacoa techada y cerrada con puertas coloniales plegables con parrillero y horno a leña.
• Piscina climatizada en un amplio terreno ajardinado por paisajista.
• Zona de servicio con dormitorio, baño (con acceso desde la piscina) lavadero y tender.
• Paneles solares, optimizando el consumo energético y reduciendo costos fijos.
• Agua caliente y calefacción central por bomba de calor
• Cargador para auto eléctrico
• Riego automático con agua de pozo

DESCRIPCIÓN AMPLIADA

Estupenda casa en Barrio Privado “La Juana.” Superficie total de 900 m² y una casa de 198 m² interiores, más pérgolas techadas (65m² adicionales).

Amplio Jardín al frente, aleros, pérgola/cochera techada para 2 vehículos grandes.

Hall de entrada con baño social, amplio living-comedor con estufa a leña

Cocina integrada, equipada con electrodomésticos SAMSUNG de alta gama.

Tres dormitorios espaciosos, el principal con vestidor y baño en suite. Todos con aberturas de piso a techo, aire acondicionado, placares y losa radiante. Además, servicio completo.

Barbacoa de 30m2 cerrada con pérgola de wpc,. Parrillero, horno de pizza, pileta y barra con anafe eléctrico Samsung.

Piiscina de 8×4m climatizada por bomba de calor.

Esta casa inteligente cuenta con tecnologías de vanguardia, domótica en toda la casa, luces  y calefacción automatizadas compatibles con Alexa y Google Home, paneles solares con contrato de UTE activo, aberturas de piso a techo con DVH para la mayor eficiencia energética.

Losa radiante sectorizada en toda la casa por bomba de calor al igual que el agua caliente central.

📍 Ubicación: A 3 km del Mall de los Horneros, frente al Barrio Colinas de Carrasco.

El Barrio “La Juana” no solo ofrece una vida tranquila y segura, sino que también es bio-inteligente, con paneles solares, cargadores de autos eléctricos, bombas de calor, entre otros.

Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo, con gran proyección y bien conectado.

Bajos gastos comunes: $10.000 al mes, que incluyen:
– Seguridad y portería las 24 horas
– Videovigilancia y mantenimiento de áreas comunes.
– Iluminación de calles.
– Agua potable de alta calidad, gracias a planta potabilizadora por ósmosis.
– Agua para riego con conexión directa a la puerta de cada lote.
– Áreas comunes: plaza para niños, intellimarket (supermercado).

Beneficios futuros del barrio:
– Club house.
– Centro comercial.
– Canchas de pádel y tenis.
– Guardería infantil “Juana Kids” (disponible en 2025).
– Todas las calles asfaltadas.

💰 El precio no incluye comisión inmobiliaria (3% más IVA).